リビング土間のタイル選び～タイル選び その④

こんちには、鳥男（とりお）です。

タイル選びの最後はリビング土間のタイル。

キッチンやトイレのタイルはどちらかというと鳥男嫁主導で決めたけど、リビング土間は鳥男の作業スペースにもなる予定なので鳥男中心で決めます。

トイレの床、壁のタイル選び～タイル選び その③

こんにちは、鳥男（とりお）です。

タイル選び編その③はトイレのタイルです。

トイレは床だけでなく、壁も腰壁（高さ80～90cmくらいまで）はタイル張りにする予定。理由はキッチン同様、掃除のしやすさを考えて。

壁までタイルにするのは男性諸氏の小便のとびはねを考慮に入れてのこと。いくら新型アラウーノが世の男性の小便飛散防止に力を入れていたとしても（リンク参照～パナソニックのショールームへ行く！③ トイレ編）100％はありえないわけで、備えあれば憂いなしといったところでしょうか。

ちなみに鳥男一家に男は鳥男ひとり
……当てつけか！！

とまぁ、冗談はさておきトイレは床・壁それぞれタイルの選定をしました。

キッチン床のタイル選び～タイル選び その②

こんにちは、鳥男（とりお）です。

タイル選び編 第2弾。
前回の玄関・玄関ポーチにつづいて、次はキッチン床のタイル選びです。

鳥男邸のフローリングは全て無垢板ですが、例外がこのキッチンとトイレ。

ここだけタイル張りなのは、鳥男嫁の
「キッチンとトイレは掃除しやすいようにタイルがいい！」
という要望によるもの。確かに水周りはタイルでもいいかなぁと鳥男も思ってました。

フォレストコーポレーションはキッチンなど水濡れが懸念されるところは無垢床+ウレタン塗装で対応してましたが、耐久性や掃除のしやすさを考えるなら断然タイルです。

玄関・ポーチのタイル選び～タイル選び その①

こんにちは、鳥男（とりお）です。

以前、タイルメーカーのショールームに行った話は書いたけど、最終的にどんなタイルを選定したのかは書いていませんでしたね。

今回から数回は、鳥男たちのタイル選びについて書いていきたいと思います。鳥男邸でタイルを施工するのは、
・玄関、玄関ポーチ
・キッチン床
・トイレ床、腰壁
・リビング土間
の４ヶ所です。

まず今回は玄関と玄関ポーチについて書きたいと思います。

天井板張り工事

こんにちは、鳥男（とりお）です。

外装工事がほぼ完了し、作業は内装へと入っていきます。
内部は天井の板張り工事が進んでいました。

外壁塗り壁工事（ジョリパット）～仕上がりの色はイメージ通りになったのか

こんにちは、鳥男（とりお）です。

外壁の板張り部分（１階部分）の塗装が終わって、次は2階部分の塗り壁塗装です。
（実際は塗り壁部分が施工されたのはもう少し先だけど、外壁の話が続いているのでこのまま記事にしちゃいます）

ジョリパットの塗装はまず下地づくりからはじまります。下地には窯業系サイディングを使ったりセメントボードを使ったりといくつか方法があるんだけど、鳥男邸の場合はモルタル＋ファイバーメッシュです。

外壁を自分で塗装する～キシラデコール

こんにちは、鳥男（とりお）です。

外壁の板張り工事が完了しました。鳥男たちはコスト削減のために板張り部分の塗装は自分たちでやることにしていたので、ここからは鳥男たちの出番です。

何度も書いている通り、塗装はキシラデコール。木材の保護塗料としてはとても一般的なものですね。ホームセンターで購入可能です。鳥男たちの場合はくみきハウスさんが塗料を用意してくれました。

外壁板張り工事

こんにちは、鳥男（とりお）です。

屋根、サッシ、玄関ドアと工事が終わり、外装工事も佳境へと差し掛かってきました。
つづいてはいよいよ外壁工事です。

まずは1階の板張り部分の施工がおこなわれました。
今回はその様子をご紹介。
ちなみに2階部分の外壁はジョリパットの塗り壁仕様で施工はもう少し先です。

玄関ドア、木製サッシの取り付け

こんにちは、鳥男（とりお）です。

鳥男たちが外壁の色で悩んでいる間、現場では玄関ドアの取り付けが進んでいました。

鳥男邸の玄関ドアは既製品ではなく、木製のオリジナルです。

同じく造作品であるリビング土間の掃き出し窓（木製ペアガラスサッシ）も取り付けが完了していましたので、あわせてレポートしたいと思います。

外壁の色・パターン（ジョリパット） 最終決定！

こんにちは、鳥男（とりお）です。

外壁の色・パターン決めの記事も今回で4回目。ようやく最終決定です。

1階外壁の板張り部分は、ウォルナット（キシラデコール）で決定済み。2階外壁の塗り壁部分（ジョリパット）についてあれこれ悩みました。

前回記事の通り、最終的に絞り込んだのが
色：T3025（猫柳色）
パターン：岩肌
の組合せ。アイカ工業のショールームでお願いしておいたサンプルが手元に届きました。

ジョリパット～アイカ工業のショールームへ行く

こんにちは、鳥男（とりお）です。

塗りの外壁部分について仕様検討を進めているものの、なかなかイメージが湧かず悩み中の鳥男たち。

「やっぱりカタログで見ているだけじゃ埒があかない！」
というわけで、名古屋にあるジョリパット（アイカ工業）のショールームに行ってきました。

ジョリパットの塗りパターンを決める

こんにちは、鳥男（とりお）です。

外壁の色を検討中の鳥男たち。
前回記事で書いたとおり、1階板張り外壁部分の色はウォルナット（キシラデコール）で決まりました。問題は2階塗り壁部分（ジョリパット）です。

ひとまず色はT3025（猫柳色）に仮決定し、今回は塗り方（パターン）を決めたいと思います。

外壁の色を決める～キシラデコール/ジョリパット

こんにちは、鳥男です。

鳥男邸の外壁は1階部分板張り、2階部分塗り壁のツートンカラーにすることが決定しています。イメージとしては１階板張り部分は茶色系、2階塗り壁部分はクリーム色系にしようと思っているんだけど、具体的な色はまだ決まっていませんでした。

くみきハウス社長から「そろそろ色を決めてください」と要請があったので、具体的な色を決定していきます。使用する塗料は以下の通り。

1階板張り部分：キシラデコール
2階塗り壁部分：ジョリパット, マヂックコートなど

これらの塗料の色見本カタログを受け取ったので、そこから選んでいきます。

太陽光パネル設置工事～パワコンの設置場所は？

こんにちは、鳥男（とりお）です。

太陽光発電パネルが搬入・設置されました。今日はその様子をご報告したいと思います。

鳥男邸の太陽光発電パネルは三菱電機製4.05kwです。

設置されるパネルの枚数は全部で18枚。
事前のシミュレーションによると年間発電量は約5,300kWhで、およそ159,000円の売電価格となる見通し。

床暖房配管工事～ヒートポンプ式温水床暖房

こんにちは、鳥男（とりお）です。

鳥男邸の主暖房は床暖房です。和室、浴室を除いた、1階のほぼ全面に設置します。（2階には設置しません）

思えば鳥男のハウスメーカー選びの中でも大きなウェイトを占めていたのがこの暖房方式でした。無垢床 + 床暖房の組合せに対応していたのがくみきハウスを選んだ大きな理由の一つです。

ユニットバスの搬入・設置～TOTOサザナ

こんにちは、鳥男（とりお）です。

鳥男邸のお風呂はシステムバスです。TOTOのサザナにするかPanasonicのオフローラにするか、だいぶ迷った結果、最終的にTOTOのサザナに決定しました。

　　　TOTOのショールームへ行く！② バス編
　　　パナソニックのショールームへ行く！② バス編

さらにシステムバスは施主支給です。最初はトイレと洗面化粧台だけ施主支給にして、キッチンとお風呂の大物は工務店におまかせしようと思っていたんだけどね。最終的にコスト削減のためにキッチン・バス・トイレ・洗面化粧台、全て施主支給にしました。

その辺の経緯はこちら
　　　キッチンを施主支給するといくらお得？

断熱材施工（グラスウール/スタイロフォーム）

こんにちは、鳥男（とりお）です。

建築現場では断熱材の取り付けが進んでいます。

以前書いたとおり、鳥男邸の断熱材は壁が高機能グラスウール、床と天井がスタイロフォーム(押出法ポリスチレンフォーム XPS)です。
断熱材の詳細はコチラの記事へ↓（リンク）

　　　熱抵抗値～断熱材で比べてみる②

サッシ搬入（窓枠の色を決める）

こんにちは、鳥男（とりお）です。

鳥男邸のサッシはリビング土間の掃き出し窓を除いて全てYKK APW330シリーズです。樹脂製のLow-Eペアガラスサッシですね。

そして土間の掃き出し窓だけは以前にも書いたとおり、木製のオリジナルサッシ（もちろんこちらもLow-Eペアガラス）となっています。

オリジナルサッシの搬入はもう少し先ですが、APW330の方は搬入され取り付けが進められていました。

屋根工事

こんにちは、鳥男（とりお）です。

棟上げが終わり、つづいて屋根工事へと入っていきます。

鳥男邸の屋根は切妻屋根です。ただし総二階ではなく下屋があるため、屋根の存在感はなかなか大きいです。

屋根材は瓦。和瓦(Ｊ形)の無釉薬瓦を採用しています。最近はガルバリウム鋼板葺きの屋根をよく見ますが、鳥男は瓦の外観が結構好きです。

上棟式はやらない

こんにちは、鳥男（とりお）です。

建方が終わり、構造用合板取付、そして屋根工事へと作業は進んでいます。

屋根工事が進んでいるということは棟上げも終わっているということ……そうです。鳥男たちは上棟式をやってません。

構造用合板取付～耐震等級３

こんにちは、鳥男（とりお）です。

土台敷き、建方はあっという間に終わり、鳥男が週末現場に見に行ったときは構造用合板の取り付けが進んでいました。

木造軸組工法では補強のために筋交いを入れるのが定番の手法でしたが、最近は構造用合板を要所要所に取り付けて耐力壁とし、面でも家を支える造りとするのが主流のようです。

鳥男が話を聞きにいったハウスメーカーでもアルプスピアホーム、サンプロ（ライフィットハウス）など木造軸組工法のほぼ全てのビルダーが同様の構造を採用しています。

土台敷き、そして建方！

こんにちは、鳥男（とりお）です。

基礎工事が終わり、いよいよ大工工事に突入です。

まずは土台敷き。基礎上部に土台や大引を配置していきます。
土台と大引きには3寸5分(105mm角)の長野県産材木曽桧を使用。

給排水配管工事＆浸透枡設置

こんにちは、鳥男（とりお）です。

基礎工事に続いて行なわれたのは、給排水の宅内配管工事および雨水浸透枡の設置工事でした。

ちなみに上下水道の本管から敷地内への引き込みはまた別。今回はそこから先、敷地内の配管の話です。

といっても工事は平日に実施されて一日で終わってしまったので、鳥男は過程を見てないんだけどね。

基礎工事 その②～立ち上がり打設～

こんにちは、鳥男（とりお）です。

ベースコンクリートの養生が終わり、次は立ち上がりコンクリートの打設です。

ベースコンクリートが打設されたのは2017年1月の初めのこと。その約1週間後に立ち上がりコンクリートの打設が行われました。

それにしても寒い！基礎工事には最適とはいえない状況です。

ですが、春になって暖かくなるのを待つわけにもいきません。工事は進んでいきます。

基礎工事 その①～ベース生コン打設～

こんにちは、鳥男（とりお）です。

地盤改良工事も無事に終了し、次は基礎着工です。

　　地盤改良（表層改良）工事実施

いまどきの新築戸建の基礎ほぼベタ基礎だと思いますが鳥男邸ももちろんベタ基礎構造。詳しいことは鳥男もよく分からないので省略しますが、ベタ基礎を造る場合の手順は大まかに、

• 配筋
• スラブコンクリート(ベース)の打設
• 立ち上がり部の打設

となっています。

新築工事中の固定資産税はどうなるのか？

こんにちは、鳥男（とりお）です。

地盤改良工事も終わり、基礎着工に入りますがその前にひとつ話しておきたいことがあります。それが今回の記事のタイトル、固定資産税についてです。

鳥男たちが地盤改良工事を行なったのは今から約半年前の12月のこと。基礎工事は12月末～翌1月にかけて行なわれました。（基礎のコンクリート打設は冬はあんまりやらないほうがいいという話もありますが……それについては次回書くとして）

注目して欲しいのは年をまたいでいるということです。これが固定資産税に大きく関わってくるのでした。

地盤改良（表層改良）工事実施

こんにちは、鳥男（とりお）です。

地鎮祭も終わって、次は地盤改良工事。

以前書いたとおり地盤改良方式は表層改良です。六価クロム溶出試験もおこなって、汚染の心配もないとわかったので安心して工事に着手できます。

　　地盤調査実施～地盤改良の見積り金額
　　地盤改良と六価クロム

手ぶらで地鎮祭

こんにちは、鳥男（とりお）です。

神主さんのスケジュールをおさえて、くみきハウスにも連絡して地鎮祭の日時が決定です。

ちなみに、当日は先勝。あんまり大安だとか仏滅だとかは気にしませんでした。鳥男たちはあまり気にするたちではないし、建築とは関係ないものらしいしね。

三りんぼうというのは建築と関係あるみたいだけどそっちも全然気にしませんでした……あんまりよく知らないし。

地鎮祭は造成の前？後？

こんにちは、鳥男（とりお）です。

造成も地盤調査も終えて次は地盤改良工事……の前に一つイベントがありました。
そう、地鎮祭です。

地鎮祭をやるか？やらないか？で迷う人もいるそうですが、鳥男たちは「そんなに高いものじゃないし、やって損するわけでもないし、節目としてとりあえずやっとくか」って感じでした。

こんな軽い気持ちじゃ怒られるかな。いや、でもお祈りするときはちゃんと真剣に工事の安全とその後の生活の平安なることを願いましたよ。これが現代日本における信心の自然な在り方じゃないですかね？

地盤改良と六価クロム

こんにちは、鳥男（とりお）です。

地盤改良費の見積金額がでてきました。業者からの提案は表層改良または柱状改良（ソイルセメント）で金額はそれぞれ表層:80万円、柱状:90万円というもの。

ただここでひとつ気になることがでてきました。それはセメント系の固化材を使用する地盤改良を実施した際、稀に六価クロムとよばれる人体に有害な物質が発生するということです。

地盤調査実施～地盤改良の見積り金額

こんにちは、鳥男（とりお）です。

無事に盛土・造成が完了しました。
　　田んぼに盛土をする　その②～工事の様子～

つづいては地盤調査ですが、実は鳥男は以前に一条工務店の無料地盤調査を実施したことがあります。当時はまだHM/工務店選びも始めたばかりで間取りも決まってなかったけど……あれから1年。ようやく着工まできたんだなぁ（遠い目）
　　一条工務店⑦～無料地盤調査

田んぼに盛土をする その②～工事の様子～

こんにちは、鳥男（とりお）です。

農転も無事完了し、造成業者も決まって、いよいよ工事スタートです。
ひとまず、今後の工事の流れとしては

盛土・造成
   ↓
地盤調査
   ↓
地盤改良
   ↓
基礎着工

となります。今日はその盛土・造成部分。

田んぼに盛土をする その① ～業者探し～

こんにちは、鳥男（とりお）です。

無事に農地転用許可が下りたのでいよいよ造成工事に入れることになりました。

　農転完了！～農転③

今回は盛土の費用および業者選びについて書いていきたいと思います。

最初に土地造成業者に見積りを取ったのはまだ農転申請する前だったので、実際には農転申請と並行して造成業者を探しを行なっていたことになります。

最終見積から200万円削る！ その②

こんにちは、鳥男（とりお）です。

前回に引き続き最終コストダウンの検討をしていきましょう。
前回はその①～⑧までを紹介しました。今回は続きの⑨～⑮まで。

前回記事はコチラ
　最終見積から200万円削る！　その①

最終見積から200万円削る！ その①

こんにちは、鳥男（とりお）です。

最終見積を出してもらった鳥男たちですが、提示された金額では予算オーバー。そこで見積内容を検討してコストダウンを図ります。

鳥男が考えたコストダウン案は以下の通り。

• 無垢床のオイル塗装を自分たちで実施
• 太陽光パネル搭載量を減らす
• キッチン、バスを施主支給にする
• 全てハイドア仕様となっていた扉を一部標準高さに変更
• 一部の造作収納棚をやめて市販品購入を検討
• 屋根の軒の出量を短くする
• 全ての窓上に設置されていた庇を一部削除
• 門塀の簡素化
• タイル床＆タイル腰壁としていたトイレを無垢床＆漆喰に変更
• タイル床としていた玄関＆ポーチを三和土仕様に変更
• 板張りとしていたリビング土間の内壁を他と同じ漆喰に変更
• 内壁の漆喰塗りを自分たちで施工

さらにくみきハウスからの提案事項として、

• 一部建具の材質変更
• リビング土間の造作掃き出し窓を引き戸から開き戸へ変更
• 別の土地造成業者を探す

ひとつずつ検証していきましょう。

最終見積金額の提示 くみきハウス⑤

こんにちは、鳥男（とりお）です。

前回はくみきハウスとの工事請負契約締結について書きましたが、そういえば最終的な見積金額について書いていませんでしたね。

というわけで、話は前後しますが今回はくみきハウスからの最終見積提示＆そこからの最後のコストダウン検討について書きたいと思います。

工事請負契約を交わす

こんにちは、鳥男（とりお）です。

いよいよこの日がやってきました。マイホーム計画中の一大イベント「工事請負契約締結」です！

これまで鳥男なりに納得のいくまで十分比較・検討してきたのでいまさら迷いはないんだけど、やっぱりいざ契約となるとドキドキします。「本当にいいのか？」「もうちょっと考えてからのほうがいいんじゃないのか？」ってね。

で、「今日こそは契約書にハンコを捺すぞ」と実印を持っていったときにある重大な事実が発覚しました。

農転完了！～農転③

こんにちは、鳥男（とりお）です。

農転申請を自分でしよう！の巻　その③、最終回です。

無事に「土地改良区の意見書」も手に入れ（前回記事参照）、残す必要書類は「関係各係への合議書」のみとなりました。この「関係各係への合議書」を手に入れるためには、その他の必要書類を全て揃えた上で農業委員会の地区担当委員の元を訪れる必要があります。

土地改良区の意見書～農転②～

こんにちは、鳥男（とりお）です。

農転を自分で進めている鳥男たち。

前回の記事で書いた通り、自分たちの土地が土地改良区に属している場合には農地転用の申請に「土地改良区の意見書」というものが必要になります。今回はこの土地改良区と意見書について書いていきたいと思います。

農転を自分でしよう！必要書類は？～農転①～

こんにちは、鳥男（とりお）です。

分筆も終わり、次はいよいよ農地転用（農転）です。

この農転、大手HMであれば営業担当者が面倒をみてくれることもあるようです。また行政書士に依頼したりというのも一般的なようです。が、コストを抑えたかった鳥男は自分でやることにしました。

隣地境界立会から分筆完了まで～分筆②

こんにちは、鳥男（とりお）です。

分筆編その②。今日は隣地境界確認から分筆完了まで。

詳しいことはあまりよく知りませんが、分筆に際して隣地との境界がはっきりしていない場合には隣地境界立会確認が必要です。今日はその立会いの様子から。

土地家屋調査士を探す～分筆①～

こんにちは、鳥男（とりお）です。

田んぼに家を建てるにあたっては分筆が必要です。まず最初に鳥男が思ったのは「コスト削減のために自分で分筆手続きができないのだろうか？」でした。

ただちょっと調べてみたところこれはちょっと難しそう。土地を分筆するには、測量や隣地の所有者立会いの元で境界確認が必要になってくるみたい。

測量は自分で出来ないから結局どこかに依頼することになるし、立会いの日程調整や書類作成などの労力を考えると土地家屋調査士に頼むのが無難そうです。もちろん金額にもよるけどね。

田んぼに家を建てるには何をすればいいか

こんにちは、鳥男（とりお）です。

これまでに何度か触れてきましたが、鳥男たちは鳥男嫁実家所有の田んぼを一部埋めてそこに家を建てようとしています。

田んぼに家を建てるにはいくつか手続きや工事が必要なんだけど、ブログを書き始めた当初に少し記事にしただけで詳しくは書いていませんでしたね。

現在の鳥男たちは手続きも一通り終わり、無事着工もできたので今日からしばらくの間はその土地にまつわる手続きあれこれについて鳥男の経験を元に書いていきたいと思います。

住宅ローン比較～イオン銀行vsＪＡ上伊那～

こんにちは、鳥男（とりお）です。

前回の予告通り、今回はイオン銀行とＪＡ上伊那の住宅ローンを比較検討してみたいと思います。実際に鳥男が比較検討したのは数か月前のことなので、最新のものとは多少数字が違っているかもしれませんがご容赦を。

住宅ローン相談に行く！～JA上伊那編～

こんにちは、鳥男（とりお）です。

当初はイオン銀行が大本命だった鳥男ですが、実際にイオン銀行店舗でシミュレーションしてもらったところ手数料（特につなぎ融資）が意外とかかる様子……。

比較のために以前相談会で少しだけ話を聞いていたJA上伊那でも同様のシミュレーションを作成してもらうことにしました。

鳥男が向かったのは伊那市にあるJA上伊那ローンセンター。土日祝日でも窓口営業しているのはありがたいです。

住宅ローン相談に行く！～イオン銀行編～

こんにちは、鳥男（とりお）です。

長野県内にはイオン銀行の店舗がありません。そこで鳥男たちはお隣の山梨県まで足を延ばし、イオンモール昭和甲府店内にあるイオン銀行窓口まで話を聞きに行ってきました。

一番の目的はつなぎ融資の対応可否について確認すること。あとはローンシミュレーションを作成してもらうことかな。イオンモール昭和甲府店までは高速を使って車で約1時間の道のりです。

イオン銀行の住宅ローンを検討する②～短所・つなぎ融資について～

こんにちは、鳥男（とりお）です。

イオン銀行の住宅ローンについて検討中です。鳥男が思うイオン銀行の長所・短所は以下の通り。

●長所
①金利が低い
②イオングループでのお買い物特典がある
③店舗窓口がある
●短所
①取扱手数料が通常の銀行より高い
②長野県には店舗がない！

そして一長一短なのがつなぎ融資です。

このうち長所については前回の記事で書きました。今回は残りの短所とつなぎ融資について書いていきたいと思います。

イオン銀行の住宅ローンを検討する①～長所について～

こんにちは、鳥男（とりお）です。

金利の低さが魅力のネット銀行。ただしつなぎ融資の取扱いがあまりないのがネックです。そんななか鳥男が候補に挙げたのは、住信SBIネット銀行、イオン銀行、楽天銀行の3行。このなかから絞り込んでいくんだけど、住信SBIネット銀行は早々に候補から外れました。

理由はつなぎ融資の取扱いがないから。住信SBIネット銀行は8疾病保障特約が負担0円で付くというのが他にはない魅力だったんだけど、楽天銀行が同じサービスを始めた今となってはその優位性は揺らいできました。楽天銀行にはつなぎ融資の取扱いもあるしね。

というわけで、ネット銀行の候補は2つに絞られました。今日はそのうちのイオン銀行について検討してみたいと思います。

住宅ローン相談会に行く！～ろうきん・JA～

こんにちは、鳥男（とりお）です。

そろそろ住宅ローンについても考え始めないとなぁ、と思っていたとき会社の掲示板で目にしたのが｢住宅ローン相談会」のチラシです。場所はろうきんのローンセンター諏訪湖。

ミサワホームの協賛によるイベントでろうきん以外にJAも相談窓口を設置しているようです。予約不要・入場無料・粗品進呈！とあったので（笑）、早速行ってみることにしました。

住宅ローン、どこから借りる？～銀行・ネット銀行・その他～

こんにちは、鳥男（とりお）です。

住宅ローンをどこで借りるか。重要な問題です。住宅ローンを扱っている金融機関は数多くありますよね。銀行だけでもいわゆるメガバンクや地銀、ネット銀行などがあるし、それ以外にも信金、ろうきん、JA等々……それらの中から鳥男が候補としてあげたのは住信SBIネット銀行、イオン銀行、楽天銀行のネット銀行3行とろうきん、JAの計5社でした。

今回は鳥男がその5社に絞り込んだ経緯について書いてみたいと思います。（鳥男は前回の記事で書いたとおり変動金利しか考えていませんので、以下の内容は基本的に変動金利前提としてお読み下さい）

住宅ローン 金利はどのタイプにする？～変動・固定・固定変動～

こんにちは、鳥男（とりお）です。

住宅ローンを申し込む上で悩むのが金利をどのタイプにするか？ということだと思います。金利は大きく以下の3つのタイプがあります。
①変動金利
②固定金利（全期間）
③当初期間固定金利（3,5,10年等）

これらの金利のタイプについては素人にも分かりやすく書かれ本やサイトが山ほどあるのでここではあまり詳しく書きませんが、ぶっちゃけ、どれが正解というのはありません！

ただ「どれが自分に合っているのか」「自分の求めるのはどのタイプか？」を考えることはできます。鳥男が選択したのは変動金利ですが、今回はなぜ鳥男が変動金利を選択したのかを書いていきたいと思います。

住宅ローン申し込みの流れ～事前審査・つなぎ融資・本融資～

こんにちは、鳥男（とりお）です。

今回からしばらくは家づくりをするうえで避けては通れない道、住宅ローンについて書いていきたいと思います。一応事前に断っておきますが、鳥男は専門家でもなんでもないのであくまで鳥男の主観に基づく情報だということをお忘れなく。参考意見のひとつとして読んでくださいね。

よし！予防線も張ったし、好き放題書くぞっ！（笑）

今回は住宅ローン借り入れの全体の流れについて。

マグネット・油性マジックOKの内壁～エマウォール～

こんにちは、鳥男（とりお）です。

鳥男邸のキッチンのプランニングは鳥男嫁の担当となっていますが、その鳥男嫁が家づくり当初から言っていた希望事項がありました。

それが「キッチン近くにクリップボードが欲しい」というもの。いろんなメモやチラシやカレンダーなどを貼り付けておきたいみたいでした。

室内物干しを検討する！その②～ワイヤータイプ

こんにちは、鳥男（とりお）です。

前回の続きになります。室内物干しついて検討中の鳥男たち。検討したのは以下の6アイテム

<ポールタイプ>

• ホスクリーン スポット型/昇降型（川口技研）
• ホシ姫サマ 電動タイプ（Panasonic）
• エアフープ（ナスタ）

<ワイヤーリールタイプ>

• pid 4M（森田アルミ工業）
• ランドリーロープ SC-499（カワジュン）
• ブルックリンランドリール（マテリアルワールド）

前回はポールタイプの3つについて紹介しました。今回は残りの3つについて書いていきたいと思います。

室内物干しを検討する！その①～ポールタイプ

こんにちは、鳥男（とりお）です。

今日は室内物干しについて考えたいと思います。

鳥男邸にはウッドデッキがあって、その上部には全面に軒がかかる予定。洗濯物は基本的にここに干すつもりです。軒があるので雨が降っても慌てる必要はないので安心です。

それでも天気の悪い日や、気温の低い日、風の強い日に備えて室内に干せる場所があると便利ですよね。そこで必要になってくるのが室内物干しです。

代表的なものでは川口技研のホスクリーンがありますね。今のアパートにもこのホスクリンが付いているんだけど、一年中大活躍してます。新居でも絶対必要でしょ！というのが鳥男夫婦の一致した意見でした。

インターホンと郵便受けは玄関扉から遠ざけよう

こんにちは、鳥男（とりお）です。

今回はインターホンと郵便受けの取り付け場所について考えてみたいと思います。この2つ、あんまり深く考えないで決めちゃう人も多そうだけど、鳥男は家づくりを始めた当初から心に決めていたことがありました。

それは「インターホンは玄関扉脇にはつけない！」ということ。

鳥男たちはクローズド外溝にするつもりはないし門も造る予定はないけれど、少なくとも門柱だけは造ってそこにインターホン＆郵便受けを設置したいと思っていました。

タイルメーカーのショールームに行く！～サンワカンパニー、アドヴァン～

こんにちは、鳥男（とりお）です。

前回までの記事で述べたとおり、鳥男邸ではいくつかの場所でタイルを使用する予定です。具体的には①玄関土間＆玄関ポーチ、②リビング土間、③キッチン床、④トイレ床、⑤トイレ腰壁の5箇所。

それぞれのタイルをどんなものにするか選定しなくてはいけません。国内にタイルメーカーは数多くありますが鳥男たちがとりあえず候補として選んだのはサンワカンパニー、アドヴァンの2社。理由は単純で名古屋にショールームがあるから。

実は鳥男の実家は名古屋でして……実家に子供たちを預けておけば、鳥男たちはゆっくりショールーム見学ができるというわけ。名古屋でタイルといえば名古屋モザイク工業を連想する人も多いんじゃないかな。雑誌などで頻繁に目にします。

その名の通りおしゃれなモザイクタイルが揃っていて、世の奥様方には「キッチンや洗面所に可愛いモザイクタイルを」と希望する人も多いみたい。

ただし鳥男嫁の場合はモザイクタイル＝目地が多い＝掃除に手間がかかる＝悪という考え方なので名古屋モザイクは最初から選択肢に入らなかったのでした。

書斎の仕様を検討する！～1坪書斎～

こんにちは、鳥男（とりお）です。

書斎といえば男の城！マイホーム造りを始めて、世の男性諸氏がまず初めに思うことが「書斎が欲しい」ということではないでしょうか。その例に漏れず鳥男も「書斎が欲しい」とまず思ったものです。家で仕事することなんてほとんどないんだけどね。

鳥男邸には嬉しいことに書斎が造られる予定。ちょうど1坪の小さな空間ですが“逆に秘密基地みたいで楽しいかも”なんてワクワクしてます。

女性陣には理解されないかもしれないけど、男には一人で引きこもれるスペースが必要な時っていうのがあるんだよねぇ。

世の中には「一人で引きこもらせたら、何するか分かんないから書斎なんてダメ！」と言うキビシイ奥様もいらっしゃるようですが、1坪でもいいから与えて旦那を黙らせておけばあとは奥様の思い通り。

それを一生恩に着せて家庭内のヒエラルキーの頂点に立てると思えば安いものじゃないですか？（え？そんなことしなくても元から頂点に君臨してるって？失礼しました）

う、うちは違いますよ。確かに1坪の城をお上様より拝領し奉りましたが……ハッ！これはもしやすでに主従関係が形成されている！？

キッチン、トイレの仕様を検討する！

こんにちは、鳥男（とりお）です。

鳥男たちはキッチンはTOTO ザ・クラッソ、トイレはPanasonic アラウーノを採用することにしています。

今日はそのキッチンとトイレの仕様についてご紹介。といっても設備仕様ではなくて、間取りや床・壁などの内装についてです。

リビング土間の仕様を検討する！

こんにちは、鳥男（とりお）です。

今回は鳥男邸のポイントでもあるリビング土間の仕様について。

何度か話題にしたことがありますが、鳥男たちはリビング横に広さ5帖の土間スペースを造る予定です。バイクのメンテナンスやDIYに使ったり、農作業や雪遊びで汚れた体で出入りしたり……と考えています。

では鳥男邸のリビング土間プランについてご紹介。