最終見積から200万円削る！ その②

こんにちは、鳥男（とりお）です。

前回に引き続き最終コストダウンの検討をしていきましょう。
前回はその①～⑧までを紹介しました。今回は続きの⑨～⑮まで。

前回記事はコチラ
　最終見積から200万円削る！　その①

最終見積から200万円削る！ その①

こんにちは、鳥男（とりお）です。

最終見積を出してもらった鳥男たちですが、提示された金額では予算オーバー。そこで見積内容を検討してコストダウンを図ります。

鳥男が考えたコストダウン案は以下の通り。

• 無垢床のオイル塗装を自分たちで実施
• 太陽光パネル搭載量を減らす
• キッチン、バスを施主支給にする
• 全てハイドア仕様となっていた扉を一部標準高さに変更
• 一部の造作収納棚をやめて市販品購入を検討
• 屋根の軒の出量を短くする
• 全ての窓上に設置されていた庇を一部削除
• 門塀の簡素化
• タイル床＆タイル腰壁としていたトイレを無垢床＆漆喰に変更
• タイル床としていた玄関＆ポーチを三和土仕様に変更
• 板張りとしていたリビング土間の内壁を他と同じ漆喰に変更
• 内壁の漆喰塗りを自分たちで施工

さらにくみきハウスからの提案事項として、

• 一部建具の材質変更
• リビング土間の造作掃き出し窓を引き戸から開き戸へ変更
• 別の土地造成業者を探す

ひとつずつ検証していきましょう。

最終見積金額の提示 くみきハウス⑤

こんにちは、鳥男（とりお）です。

前回はくみきハウスとの工事請負契約締結について書きましたが、そういえば最終的な見積金額について書いていませんでしたね。

というわけで、話は前後しますが今回はくみきハウスからの最終見積提示＆そこからの最後のコストダウン検討について書きたいと思います。

工事請負契約を交わす

こんにちは、鳥男（とりお）です。

いよいよこの日がやってきました。マイホーム計画中の一大イベント「工事請負契約締結」です！

これまで鳥男なりに納得のいくまで十分比較・検討してきたのでいまさら迷いはないんだけど、やっぱりいざ契約となるとドキドキします。「本当にいいのか？」「もうちょっと考えてからのほうがいいんじゃないのか？」ってね。

で、「今日こそは契約書にハンコを捺すぞ」と実印を持っていったときにある重大な事実が発覚しました。

最初の見積提示 くみきハウス④

こんにちは、鳥男（とりお）です。

キッチン、バス、トイレ、洗面化粧台などの設備機器やエコキュート、太陽光パネルのメーカー選定をひとまず終えた鳥男たち。

照明や床のタイル、建具の仕様、造り付けの家具仕様など、まだまだ決めるところは残っているのだけれど、ひとまず現在の状況での見積概算金額を出してもらうことになりました。

と、ここで一度鳥男邸の現在の仕様と間取りをおさらいしておきましょう。

メーカー決定！！！

こんにちは、鳥男（とりお）です。

これまで延々と比較検討を繰り返してきましたが、ついにメーカーを1社に絞るときがやってきました。

工法、内装、外装、暖房、断熱、設備、営業、価格……いろいろと検討した結果、鳥男が選んだのは

「くみきハウス」です！！

くみきハウスさんとであれば納得いく家づくりをできると感じたのが一番の理由かな。

くみきハウス （標準？）仕様まとめ

こんにちは、鳥男（とりお）です。

メーカー選定のためにまず各社の標準仕様を整理したいと思います。
続いてくみきハウス。といっても、くみきハウスには標準仕様というものはないので鳥男邸の仕様を書きます。

●基本項目
●社名
くみきハウス

●規模
地場工務店（中南信～山梨県西部？）
*施工エリアに関しては直接確認してみて下さい

●坪単価
60～65万円程度

●各種認定、等級
長期優良住宅対応、耐震等級3相当、信州環の住まい適合

くみきハウス③～入居宅見学

こんにちは、鳥男（とりお）です。

くみきハウスに対して、実際に建てた家を見学したいとお願いしていた鳥男。くみきハウスから連絡があり入居後7年ほどの家を見学させてもらえることになりました。

見学させてもらった家は2階建て。１階にはLDKとリビング続きの和室で床はサクラの無垢床+ヒートポンプ式温水床暖房。２階には床暖房はなしで、吹き抜けもなし。内壁は漆喰塗りでした。

鳥男が特に注目してみたのは、
・無垢床+床暖房はどうか？
　（暖かさはどうか？無垢床の暴れはないか？）
・漆喰の仕上げはどんな感じか？

くみきハウス②～打ち合わせ

こんにちは、鳥男（とりお）です。

さて、前回くみきハウスのことを書いてから少し時間が経ってしまいましたが、その間に何回か打合せをしていました。

初めてくみきハウスを訪れたときに「とりあえずこっちで適当に間取り図描いてみようか？」と言われて、翌週にはそれが出来上がってきました。それから、大体1、2週間に1回打合せを行って現在は間取り的に大分いいものになってきてます。

くみきハウスさんとの打合せは、

打合せにて図面の検討・修正依頼　⇒　修正図面が郵送されてくる　⇒　鳥男＆鳥男嫁で検討　⇒　再度打合せ

といった流れで進んでいます。

くみきハウス①～展示場に行ってみる

工務店1社目として富士見町にあるくみきハウスを訪れることにした鳥男。

展示場＆事務所は諏訪南ICを降りてすぐのところにありました。
着いてはみたものの、人の気配がない。鍵は開いているので営業中みたいだけど……誰もいない。

すぐ隣の自宅兼事務所？と思われる建物のインターホンを押すと……社長がでてきてモデルハウスへ通してくれました。

工務店を探してみる

こんにちは、鳥男（とりお）です。

工務店を探そうと思い立っていろいろと探し始めた鳥男。

工務店のお客さんで一番多いのは、親戚や既存のお客さんからの紹介によるものだそうです。ただ最近はネット上の口コミや個人ブログなどをみて訪れるお客さんも増えているみたい。

鳥男には工務店をやってる親戚も、工務店で家を建てた知り合いもいなかったのでネットが頼り。ブログや掲示板などの書き込みを見て探すことにします。