農転を自分でしよう！必要書類は？～農転①～

こんにちは、鳥男（とりお）です。

分筆も終わり、次はいよいよ農地転用（農転）です。

この農転、大手HMであれば営業担当者が面倒をみてくれることもあるようです。また行政書士に依頼したりというのも一般的なようです。が、コストを抑えたかった鳥男は自分でやることにしました。

隣地境界立会から分筆完了まで～分筆②

こんにちは、鳥男（とりお）です。

分筆編その②。今日は隣地境界確認から分筆完了まで。

詳しいことはあまりよく知りませんが、分筆に際して隣地との境界がはっきりしていない場合には隣地境界立会確認が必要です。今日はその立会いの様子から。

土地家屋調査士を探す～分筆①～

こんにちは、鳥男（とりお）です。

田んぼに家を建てるにあたっては分筆が必要です。まず最初に鳥男が思ったのは「コスト削減のために自分で分筆手続きができないのだろうか？」でした。

ただちょっと調べてみたところこれはちょっと難しそう。土地を分筆するには、測量や隣地の所有者立会いの元で境界確認が必要になってくるみたい。

測量は自分で出来ないから結局どこかに依頼することになるし、立会いの日程調整や書類作成などの労力を考えると土地家屋調査士に頼むのが無難そうです。もちろん金額にもよるけどね。

田んぼに家を建てるには何をすればいいか

こんにちは、鳥男（とりお）です。

これまでに何度か触れてきましたが、鳥男たちは鳥男嫁実家所有の田んぼを一部埋めてそこに家を建てようとしています。

田んぼに家を建てるにはいくつか手続きや工事が必要なんだけど、ブログを書き始めた当初に少し記事にしただけで詳しくは書いていませんでしたね。

現在の鳥男たちは手続きも一通り終わり、無事着工もできたので今日からしばらくの間はその土地にまつわる手続きあれこれについて鳥男の経験を元に書いていきたいと思います。

住宅ローン比較～イオン銀行vsＪＡ上伊那～

こんにちは、鳥男（とりお）です。

前回の予告通り、今回はイオン銀行とＪＡ上伊那の住宅ローンを比較検討してみたいと思います。実際に鳥男が比較検討したのは数か月前のことなので、最新のものとは多少数字が違っているかもしれませんがご容赦を。

住宅ローン相談に行く！～JA上伊那編～

こんにちは、鳥男（とりお）です。

当初はイオン銀行が大本命だった鳥男ですが、実際にイオン銀行店舗でシミュレーションしてもらったところ手数料（特につなぎ融資）が意外とかかる様子……。

比較のために以前相談会で少しだけ話を聞いていたJA上伊那でも同様のシミュレーションを作成してもらうことにしました。

鳥男が向かったのは伊那市にあるJA上伊那ローンセンター。土日祝日でも窓口営業しているのはありがたいです。