新築工事中の固定資産税はどうなるのか？

こんにちは、鳥男（とりお）です。

地盤改良工事も終わり、基礎着工に入りますがその前にひとつ話しておきたいことがあります。それが今回の記事のタイトル、固定資産税についてです。

鳥男たちが地盤改良工事を行なったのは今から約半年前の12月のこと。基礎工事は12月末～翌1月にかけて行なわれました。（基礎のコンクリート打設は冬はあんまりやらないほうがいいという話もありますが……それについては次回書くとして）

注目して欲しいのは年をまたいでいるということです。これが固定資産税に大きく関わってくるのでした。

住宅ローン比較～イオン銀行vsＪＡ上伊那～

こんにちは、鳥男（とりお）です。

前回の予告通り、今回はイオン銀行とＪＡ上伊那の住宅ローンを比較検討してみたいと思います。実際に鳥男が比較検討したのは数か月前のことなので、最新のものとは多少数字が違っているかもしれませんがご容赦を。

住宅ローン相談に行く！～JA上伊那編～

こんにちは、鳥男（とりお）です。

当初はイオン銀行が大本命だった鳥男ですが、実際にイオン銀行店舗でシミュレーションしてもらったところ手数料（特につなぎ融資）が意外とかかる様子……。

比較のために以前相談会で少しだけ話を聞いていたJA上伊那でも同様のシミュレーションを作成してもらうことにしました。

鳥男が向かったのは伊那市にあるJA上伊那ローンセンター。土日祝日でも窓口営業しているのはありがたいです。

住宅ローン相談に行く！～イオン銀行編～

こんにちは、鳥男（とりお）です。

長野県内にはイオン銀行の店舗がありません。そこで鳥男たちはお隣の山梨県まで足を延ばし、イオンモール昭和甲府店内にあるイオン銀行窓口まで話を聞きに行ってきました。

一番の目的はつなぎ融資の対応可否について確認すること。あとはローンシミュレーションを作成してもらうことかな。イオンモール昭和甲府店までは高速を使って車で約1時間の道のりです。

イオン銀行の住宅ローンを検討する②～短所・つなぎ融資について～

こんにちは、鳥男（とりお）です。

イオン銀行の住宅ローンについて検討中です。鳥男が思うイオン銀行の長所・短所は以下の通り。

●長所
①金利が低い
②イオングループでのお買い物特典がある
③店舗窓口がある
●短所
①取扱手数料が通常の銀行より高い
②長野県には店舗がない！

そして一長一短なのがつなぎ融資です。

このうち長所については前回の記事で書きました。今回は残りの短所とつなぎ融資について書いていきたいと思います。

イオン銀行の住宅ローンを検討する①～長所について～

こんにちは、鳥男（とりお）です。

金利の低さが魅力のネット銀行。ただしつなぎ融資の取扱いがあまりないのがネックです。そんななか鳥男が候補に挙げたのは、住信SBIネット銀行、イオン銀行、楽天銀行の3行。このなかから絞り込んでいくんだけど、住信SBIネット銀行は早々に候補から外れました。

理由はつなぎ融資の取扱いがないから。住信SBIネット銀行は8疾病保障特約が負担0円で付くというのが他にはない魅力だったんだけど、楽天銀行が同じサービスを始めた今となってはその優位性は揺らいできました。楽天銀行にはつなぎ融資の取扱いもあるしね。

というわけで、ネット銀行の候補は2つに絞られました。今日はそのうちのイオン銀行について検討してみたいと思います。

住宅ローン相談会に行く！～ろうきん・JA～

こんにちは、鳥男（とりお）です。

そろそろ住宅ローンについても考え始めないとなぁ、と思っていたとき会社の掲示板で目にしたのが｢住宅ローン相談会」のチラシです。場所はろうきんのローンセンター諏訪湖。

ミサワホームの協賛によるイベントでろうきん以外にJAも相談窓口を設置しているようです。予約不要・入場無料・粗品進呈！とあったので（笑）、早速行ってみることにしました。

住宅ローン、どこから借りる？～銀行・ネット銀行・その他～

こんにちは、鳥男（とりお）です。

住宅ローンをどこで借りるか。重要な問題です。住宅ローンを扱っている金融機関は数多くありますよね。銀行だけでもいわゆるメガバンクや地銀、ネット銀行などがあるし、それ以外にも信金、ろうきん、JA等々……それらの中から鳥男が候補としてあげたのは住信SBIネット銀行、イオン銀行、楽天銀行のネット銀行3行とろうきん、JAの計5社でした。

今回は鳥男がその5社に絞り込んだ経緯について書いてみたいと思います。（鳥男は前回の記事で書いたとおり変動金利しか考えていませんので、以下の内容は基本的に変動金利前提としてお読み下さい）

住宅ローン 金利はどのタイプにする？～変動・固定・固定変動～

こんにちは、鳥男（とりお）です。

住宅ローンを申し込む上で悩むのが金利をどのタイプにするか？ということだと思います。金利は大きく以下の3つのタイプがあります。
①変動金利
②固定金利（全期間）
③当初期間固定金利（3,5,10年等）

これらの金利のタイプについては素人にも分かりやすく書かれ本やサイトが山ほどあるのでここではあまり詳しく書きませんが、ぶっちゃけ、どれが正解というのはありません！

ただ「どれが自分に合っているのか」「自分の求めるのはどのタイプか？」を考えることはできます。鳥男が選択したのは変動金利ですが、今回はなぜ鳥男が変動金利を選択したのかを書いていきたいと思います。

住宅ローン申し込みの流れ～事前審査・つなぎ融資・本融資～

こんにちは、鳥男（とりお）です。

今回からしばらくは家づくりをするうえで避けては通れない道、住宅ローンについて書いていきたいと思います。一応事前に断っておきますが、鳥男は専門家でもなんでもないのであくまで鳥男の主観に基づく情報だということをお忘れなく。参考意見のひとつとして読んでくださいね。

よし！予防線も張ったし、好き放題書くぞっ！（笑）

今回は住宅ローン借り入れの全体の流れについて。